【本報訊】鮮有高調唱好樓市的中原集團主席施永青，昨日就近期樓市表現，作分析及預測時指出，樓價於8月份見底，9月份會反彈一成以上。他表示，現價偏低，不論自住或投資均是入市時機，是次毫無保留看好後市，是97年樓市崩潰後首次。
施永青表示，現時樓市受供過於求的現況拖累，處不利狀態，市民入市信心不足，不過物業供應正逐步減少，相反，需求暗地積累，市民供款能力較前大為提高，有條件買樓者愈來愈多。
他說，近期香港受沙士肆虐、七．一遊行以至政府新內閣重組等，一連串政治及社會衝擊後，復甦速度快，加上中央政府出手救港，簽訂更緊密經貿關係安排、放寬自由行等措施，肯定香港作為大都會的地位，本港樓價，終有一天可反映作為大都會功能的地利價值。
對於近期多個貨尾盤紛紛加價，施永青表示，發展商加價後，成交量勢必減少，客源會流至二手市場。要加價兼保持交投量，基本條件是二手筍盤貨源大減，二手樓價回升，才有真正加價條件。
不過，發展商一致加價，對整體樓市復甦締造更好機會，若能同時配合開盤進度，不急於去貨促銷，二手可保平穩。