【本報訊】內地人最近藉「自由行」蜂擁來港，有關內地客大掃本港物業的消息更全城矚目。然而根據置業國際上月底在深穗滬所做的一份問卷調查結果顯示，大部份自由行人士都是為旅遊購物而南來，有來港置業意圖的少於一成半，反映內地人短期都不會成為拯救本港樓市的主力。
置業國際上月二十五至二十七日，以隨機抽樣方式在深圳、廣州及上海分別訪問了七百八十六人、八百三十七人及九百零二人。其中深穗兩地被訪者表示會來港置業者均佔百分之十四，上海只得百分之十一。但內地人對香港在簽署CEPA後的經濟前景有信心，會提高他們在港置業的決心。
置業國際集團主席蔡涯棉認為，目前內地人買本港物業只約佔總成交量的百分之二，且約八成屬投資性質。本港樓價至今跌勢未止，令內地人暫抱觀望態度，加上未了解本港銀行如何為他們解決按揭問題，都導致他們短期內難以成為拯救本港樓市的力量。
但由於香港在「一國兩制」下，自由得到保障，法律及金融制度健全、社會高透明度、又是國際大都會，對內地人有着無比吸引力，是一個「品牌之地」。因此，長遠看一定會有愈來愈多內地人來港置業或投資。現時已有四家本港發展商與該行接洽，研究合作在內地城市推銷樓盤，而該行首團四十多名內地人來港睇樓團將在月底成行。
他相信政府如能即時降低物業印花稅及放寬租管，配合「自由行」及明年正式實行CEPA協議，樓價在下半年有機會上升。
此外，中原地產趁本周二在深圳舉行香港樓市推廣會，作問卷調查，收回一百三十二份有效問卷，百分之三十二受訪者表示會考慮在港置業；其中百分之四十七會選購大型屋苑一手樓，一手豪宅佔百分之七。有意購買的單位價值四成三低於二百萬元。中原執行董事陳永傑表示，內地客在港置業的考慮因素，首選為地理位置，主要是鐵路沿線樓盤，其餘依次為樓盤質素、投資回報、升值潛力、售價及發展商品牌。
中原地產今日辦首個來港睇樓團，有三十名內地客，會參觀元朗YOHOTown、屯門海典軒及尖沙嘴擎天半島。