【本報訊】美聯物業研究指出，過去一周35個二手屋苑共錄得161宗成交，為近兩年成交量最高的一周。該行預期，下半年二手成交量將較上半年多47%，樓價料回升5%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝說，放寬自由行令市場氣氛轉活，加上發展商上月推盤量減少，令35個大屋苑的二手成交量創新高，呎價由4月份的1854元，回升至上月的1991元。
他續說，置貸客較傾向選擇二手物業，而目前獲批准書又尚未入市的個案共4202宗，另方面，換樓客對價格較相宜的大單位有一定需求，故下半年的二手成交量將繼續增加。
美聯物業集團主席黃建業預期，下半年整體二手成交量將會大幅回升，年底每月可達5000宗，預計下半年二手成交量有2.78萬宗，較上半年的1.89萬宗，大幅增加47%。樓價方面，繼「沙士」後反彈5%，料年底前會再升5%。