樓市精點

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中南銀行大廈標售
▲中銀香港委託美聯物業,公開招標上環中南銀行大廈,10月23日截標。物業總樓面5.8萬方呎,已租出部份樓面,每呎租金8至10元,估計市值1億元。
▲蘇姓廠家持有的佐敦彌敦道298至306號地下F及G舖,連閣樓A至H舖(E舖除外),截標前售出,作價4100萬元,總樓面9000方呎,現每月收租28.8萬元,回報率8.4厘。
▲市場消息指出,銅鑼灣軒尼詩道452號全幢,以3000萬元易手。物業高3層,總面積4500方呎,業主鎮金店或有關人士,將售後租回,月租16萬元,租金回報率6.4厘。
▲北角渣華道78號地下A舖,1200方呎,剛以1068萬元售出,舖位現由屈臣氏租用,租期至05年,月租5.6萬元。由於預期物業月租可大幅上升至6.5萬元,故有近30人出價競投。
▲美聯曹仕賢表示,九肚山雅景臺A座洋房,2285方呎,連1703方呎花園,以960萬元易手,呎價4201元。

御品堂租用2舖位
▲中原黃偉基說,經營涼茶業的御品堂積極擴充,先後租用北角電器道74至78號地下A1舖,200方呎,月租2.3萬元;其後承租筲箕灣英皇道1025至1032號地下3A舖,420方呎,每月租金2.98萬元。
▲利嘉閣趙保杰表示,赤柱海寧閣低層F室,1670方呎,由銀主以567萬元售出,呎價3395元,略低於市價。