上次推介新世界中國（917）在上月13日。新中近期大勇，進入狀態，今日再推介。
■上周末到廣州一行，實地參觀新中最新推售的兩個新樓盤凱旋新世界與東方新世界。只見廣州市面熱鬧不減沙士之前，大酒家日售魚翅一擔。廣州經濟蓬勃，購買力強，新中銷售新盤佳績可期。
主打樓盤是凱旋新世界，93年開發，位於天河區珠江新城，地鐵3號幹線05年通車，共有住宅單位2076個，擬售1600個，餘保留收租，呎價700元人民幣，銷售所得估計10億元，已相等於過去4年平均每年售樓所得5億元的2倍，亦相等於本身市值的33%。下半年起，新中進入黃金收成期。
■一再推介新中，是因為新中較資產值折讓一直未到合理水平。現價2.025元，較淨值折讓83%。新中是中國地產股的龍頭分子，折讓大於其他港資中國地產股，並不合理。假以時日，龍頭股的折讓，將低於同類股。當國內地產市道證明並無泡沫，新中的折讓將大大減縮。
■今年4月之前一段長時期，新中平均每月成交量僅略逾2000萬股，現在有時一天成交量已相等於往時一年成交量。基金參與出入，能夠大手買賣，入市興趣大增，對股價有利。股價上升反過來則又帶動成交，產生互動作用。
■ValuePartners管理的VPGreenchip（1186），去年底僅持有兩隻地產股，一是合和（054），二是新中。VPGreenchip上周一宣布中期業績，中期報告大約會在10月後發出，不妨到時留意報告所列03年6月底投資組合，所持新中是增是減。VP管理資金年初不足50億元，現已撲向百億，為股民焦點所在，「舞動能力」之強不言而喻。
●上次推介新中，目標價2.4元至2.8元。形勢轉佳，新中目標價調高，今年秋冬目標價3元（資產折讓75%），明年春夏3.6元（資產折讓70%）。假若新中並未上市，你認為鄭裕彤是否願意新中以3.6元招股售股予股民？
何 車