【本報訊】受自由行等利好消息帶動，物業交投8月下旬開始轉旺，二手交投從谷底反彈，一手新盤則以大碼樓最受惠，但由於上月推出的新盤，以中上價住宅為主，成交量反減少逾兩成，低於2000宗。業界人士指出，由於市場對後市不再一面倒悲觀，購買力逐漸湧現，加上多個矚目新盤蓄勢待發，9月市況將進一步向好，料一手交投可望回升三成。
8月上旬一片沉寂的樓市，到最後10日自由行效應浮現，才發力衝刺。但發售的新盤主要是中上價物業，如畢架山一號二期、何文田君頤峰等，因為銀碼大，相對成交量較少，故令一手交投量相對失色。
美聯物業執行董事張錦成表示，發展商並不急於推盤，價錢企硬，估計8月份一手成交量不足2000宗。但二手向好，整體成交量較7月多兩成。他預期，本月一手成交可望增加三成，二手交投保持平穩。
利嘉閣地產執行董事廖偉強說，上月一手買賣估計約1600宗，較7月的2200宗少27%。部份買家將注意力轉移至二手市場，全港40大屋苑，8月約有600宗成交，較7月多18至20%。他指出，本月份長沙灣宇晴軒、薄扶林貝沙灣二期及鰂魚涌逸樺園相繼推出，一手成交量可重上2000宗水平。
九龍倉（004）助理董事黃光耀說，上月底旗下新盤的銷情受惠於市場氣氛。他預期，早前移民國外的回流客，將會成為本港物業市場的生力軍。旗下的葵涌都會坊，近日售出8及12樓各半層，共1400萬元，目前累售8500方呎。
長江實業（001）執行董事趙國雄認為，「沙士」過後，7及8月樓市穩步向好，料將吸引一批海外華僑回流。旗下豪宅物業畢架山一號，周四起於加拿大多倫多、溫哥華等城市推銷，主要是1900方呎的單位，目前已有20多個家庭表示有興趣，美國三藩市有2至3個家庭有意洽購。由於集團看好回流客市場，趙國雄說，或再於10月份前往澳洲推介樓盤。繼畢架山一號後，下一個會推大坑虎豹別墅重建項目，目前仍未申請預售樓花同意書，但會考慮到海外推介。
