商舖租金料受惠扳升

商舖租金料受惠扳升

自由行及緊貿安排對住宅樓市的刺激有多大,仍屬未知之數,但零售市道肯定得益不少,令店舖租金亦被看高一線。恒隆地產(101)執行董事吳士元說:「近兩、三星期,零售商搵舖位的確多咗。」他預期,恒隆旗下位於銅鑼灣、山頂及旺角等內地旅客熱門購物點的店舖租金,在未來一年至少有單位數字的升幅。

投資客考慮入市
在港擁逾30間分店的連鎖化妝品零售集團莎莎國際(178)主席郭少明表示,自由行除令生意額增加逾兩成外,亦帶動本港經濟,本地客的生意亦隨之增加,所以該公司有意在未來1年,增加3至4間分店。他又稱,暫未有業主加租,但已有心理準備遊客區將面對加租壓力。「做生意,我寧願業主加租好過減,因為生意好,業主先加你租。」郭少明說。雖然隨時要面對加租,但他表示暫無意自置商舖。
中原地產黃良昇表示,零售商舖的租務明顯轉趨活躍,但租金則仍未有明顯上調,原因是「沙士」期間很多業主與租客重訂租約。不過,他指出,個別投資者見零售業復甦,已考慮買入商舖作自用及投資,個別業主更開出高於市價一至兩成的售價。

自由行推出後,本港零售業最受惠,令商舖租金有上調壓力。
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