自由行及緊貿安排對住宅樓市的刺激有多大，仍屬未知之數，但零售市道肯定得益不少，令店舖租金亦被看高一線。恒隆地產（101）執行董事吳士元說：「近兩、三星期，零售商搵舖位的確多咗。」他預期，恒隆旗下位於銅鑼灣、山頂及旺角等內地旅客熱門購物點的店舖租金，在未來一年至少有單位數字的升幅。
在港擁逾30間分店的連鎖化妝品零售集團莎莎國際（178）主席郭少明表示，自由行除令生意額增加逾兩成外，亦帶動本港經濟，本地客的生意亦隨之增加，所以該公司有意在未來1年，增加3至4間分店。他又稱，暫未有業主加租，但已有心理準備遊客區將面對加租壓力。「做生意，我寧願業主加租好過減，因為生意好，業主先加你租。」郭少明說。雖然隨時要面對加租，但他表示暫無意自置商舖。
中原地產黃良昇表示，零售商舖的租務明顯轉趨活躍，但租金則仍未有明顯上調，原因是「沙士」期間很多業主與租客重訂租約。不過，他指出，個別投資者見零售業復甦，已考慮買入商舖作自用及投資，個別業主更開出高於市價一至兩成的售價。