中小型住宅交投轉活

中小型住宅交投轉活

【本報訊】中小型住宅的一手市場在本月並無大規模推盤行動,加上近期樓市氣氛改善,故二手市場有轉活迹象,部分屋苑如荔枝角美孚新邨本月(至29日止)已錄得50宗成交,較7月上升約43%。不過,一手市場成交仍維持平穩,昨日共售出約百伙。
隨着中央政府及港府出手刺激經濟,市民對後市不再過份悲觀,加上近期內地人來港買樓的消息炒作得熱烘烘,帶動8月下半月的二手睇樓量,增加二至四成。部分樓價偏低的屋苑,亦錄得不錯成交量。
除了美孚新邨外,天水圍嘉湖山莊本月亦錄得53宗成交,較上月增18%。中原地產高級區域經理方啓明表示,嘉湖山莊成交單位之中,約75%屬3房單位,主要由區內換樓客承接。不過,該屋苑本月共有18宗銀主盤成交,都集中在下半月,導致本月成交價與上月相若。

一手市場售百伙
至於一手市場,過去數個周末維持百宗成交,其中長江實業(001)高級營業經理郭子威稱,畢架山一號佔約20宗,套約1.6億元。由於該項目有部分美加回流人士認購,長實本周將在加拿大溫哥華、多倫多及美國三藩市等較多華人聚居的城市進行路演,並針對此類買家推出特別優惠。
另外,新世界發展(017)負責銷售的何文田君頤峰昨日參觀情況平淡。據了解,發展商只售出2個單位。九龍倉(004)發言人指出,尖沙嘴擎天半島1座60樓E室剛由一名新加坡籍人士,以850萬元購入,擬作申請投資移民用。