【本報訊】再有地產商希望政府有限度地恢復勾地。恒基地產(012)主席李兆基表示,政府應該選擇性地恢復勾地,如首先推出低密度地區土地,供發展商興建度假村、度假屋或高爾夫球場等旅遊設施,藉此幫助本港旅遊業發展。但如將軍澳般樓宇供應過剩的「重災區」,他同意現時不宜讓地產商勾地。
恒隆集團(010)主席陳啟宗日前說,假若港府土地政策繼續搖擺不定,會把資金投放在內地,但李兆基出席美麗華酒店(071)股東會後,回應有關勾地政策時說:「低密度地可以攞出嚟勾,太多供應的地區就唔好(勾)。」由於已停止勾地多時,他不覺得須倉卒恢復有關勾地政策。對於恒隆的言論,李兆基說,「各人有各人做法」,該集團暫無此考慮,並籲各界靜候政府公布。
至於市傳港府擬推出救市措施,李兆基指出,當然是「愈快愈好」,尤其希望能如市傳般調減樓宇交易釐印費。他解釋,目前釐印費維持於3%以上,令低價樓的銷情受到影響。恒地副主席林高演則補充,希望政府起碼能調減一半釐印費,回到99年時水平,並撤銷簽約即付的規定。
對於本港樓市的看法,李兆基認為,本港經濟正在復甦當中,近期股票市場開始活躍,持有物業的人士不用再擔心,他並以「有些曙光」來形容現時的樓市,相信會開始從谷底慢慢回升,該集團正與政府就逾3個項目的補地價進行洽商,涉及資金介乎2億至10億元,目前很難估計何時成事。
另外,林高演指出,該集團暫時無意在港推出REITs,主要是本港的稅務優惠,未如其他市場吸引。李兆基強調,恒地無意再私有化恒基發展(097)。至於該集團旗下的租務業務,本港寫字樓及商場租金均有上升空間,但基於商戶仍需時間休養生息,故集團暫無意即時將租金調高。