何鴻燊奪干德道地皮

【本報訊】政府去年底宣布暫停賣地，發展商需透過私人拍賣吸納土儲。昨日拍賣的西半山干德道16至18號物業，吸引12家發展商及建築公司到場，半數有出價競投，最終由久未有出席拍賣場的信德（242）主席何鴻燊，以9900萬元投得，高出底價近一倍，並擬合併毗鄰物業重建。

物業開價5000萬元，每口價100萬，賭王何鴻燊透過在旁、手持一號牌的代表李醒民承第一口價，經過五十口承價，最終以9900萬元成交。

50口價成9900萬
現場氣氛激烈，在拍賣物業附近，持有物業的九龍建業（034）亦有參與角逐。未有出席拍賣會的九建地產部市場經理羅汝榮承認，公司有派代表出席，但拒絕透露詳情；裕泰興及俊和集團（711）亦有承價。另外，市場估計，恒基地產（012）有透過代表競投。

擬合併毗鄰地盤發展
何鴻燊事後表示，於毗鄰干德道12至14號佔有業權，計劃合併重建。項目以其私人公司名義持有。
干德道16至18號，地皮6373.5方呎，住宅用途，可建樓面近3.187萬方呎，現為一幢早於58年建成的住宅，大部份已交吉。

日後發售呎價料5500
負責拍賣的戴德梁行投資部董事葉國平指出，共有12家發展商及建築商出席拍賣會。他估計，項目每方呎樓面地價3106元，連建築費，以及物業尚有7個租客的搬遷賠償費，物業落成後，每方呎售價逾5500元。現時同區新樓呎價約5000至6000元。
另外，地皮拍賣價格造好，九建羅汝榮表示，同區售價每方呎3400至3500元的般咸道采文軒，計劃短期內撤銷優惠，或加價3至5%。他表示，該區供應缺乏，樓價有上升潛力，采文軒原保留出租的單位改出售。至於羅便臣道31號項目，計劃明年底推出，但看好該區後市，或會押後推出。