樓市精點

樓市精點

美銀中心半年新高價
▲中原何紹榮表示,中環美國銀行中心29樓9室,剛以1268萬元易手,面積2962方呎,呎價4281元,重上4000元水平,創近半年新高。單位分為A及B室,其中1117方呎的B室,由律師行以呎租19元承租;至於A室,1845方呎,以交吉方式成交,買家計劃保留自用。
▲美聯研究部指出,本月截至24日,共錄得12宗逾5000萬元買賣註冊,較7月全月的4宗,增2倍,創02年以來新高。由於赤柱富豪海灣將推出,入場費約5000萬元,估計逾5000萬元的大額買賣成交量會持續高企。
▲新鴻基地產葵涌前九巴車場工業地皮,剛完成改契補地價,金額為2000萬元,該項目逾百萬方呎樓面,每方呎補價約20元。物業可作商貿用途發展。

何山易手賺50萬
▲中原地產余社朝表示,今年2月開售的何文田山1號,日前剛錄得首宗二手成交,低層D室,面積1350方呎,成交價630萬元,呎價4667元,原業主年初以580多萬元一手買入作投資之用,賺約50萬元。
▲華人置業已完成灣仔太原街商住綜合重建項目中,增建樓面部份的換地補地價,涉及金額1.68億元,以約46萬方呎增建樓面計,每方呎補地價約370元。
▲美聯呂劍偉說,馬鞍山雅典居7座高層A室,901方呎,連車位,剛以253萬元易手,呎價2808元,屬市價。
▲市場消息透露,淺水灣華景園2座中層B室,1463方呎,連車位,以730萬元成交,呎價4990元。原業主於97年以1790萬元買入,蝕1060萬元。

嘉富麗苑低價轉售
▲卓先地產指出,中半山嘉富麗苑1座中層C室,約2274方呎,以1160萬元成交,每呎5101元,較市價低一成。