曾淵滄專欄:好消息出貨又應驗

曾淵滄專欄:好消息出貨又應驗

人民銀行要求內地銀行提高準備金額,由6%增加至7%,這是收緊信貸的訊號,消息傳來,國企股借勢調整。國企股在過去3個月的升幅也夠多的,調整一下是好事。
中石化(386)上半年純利上升98%,中期息也增加50%,但市場則借好消息散貨,導致昨日中石化股價大跌。我以前說過:凡股價在公布業績前已經大幅炒上者,公布業績前偷步賣掉會更好,因為公布的業績如果好的話,則有人趁好消息沽售;如公布業績成績不好的話,更糟,股價會狂跌,因此趁公布業績之前將利潤放入口袋中最好。
嘉華國際(173)股價破1元,這隻股在過去為我帶來不錯的利潤,此股最大的特色是:當股市低迷時,此股跌得很重,但不會一沉不起,三兩年後,又是一條好漢,股價回升幅度是以倍計。因此,只要在股價低迷時大量買入,然後耐心地等待,3年內股價若上升1倍,平均每年回報率達33%,若3年內股價上升3倍,平均每年回報率達100%。大家只要去查一查這隻股在過去10年的走勢圖,就會明白這隻股的好處,大起大落的股才是最可愛的股。
報章大篇幅報道內地豪客來港買樓,但對樓價的刺激恐怕不會太大,因為目前樓市的確嚴重供過於求,內地豪客短期內買不完香港的空樓房。但是,樓價只要升一點點,甚至不升,但去貨快,地產發展商的利潤就很不錯了。
前幾天長實(001)公布業績,房地產項目依然有很不錯的利潤,可見過去一年房地產價格的下跌對大地產發展商影響不大。大地產發展商現在用的策略是「低買低賣」,樓房售價雖低,但發展商購買土地及補地價的成本也相應下降,降幅更大於樓價的幅度。
曾淵滄
香港城市大學MBA課程主任