【本報訊】在「自由行」利好消息下,零售業市道備受帶動,昨日錄得多宗連租約商舖買賣,當中由藥房租用的觀塘地舖,以3288萬元易手,買家為資深舖位投資者葉兆球。
美聯盧展豪表示,該舖位於物華街19至21號群星大廈地下C及D,1200方呎,成交價3288萬元,每呎2.74萬元,現由恒信大藥房租用,回報7.1厘。
葉兆球上周他已先後以近2000萬元,購入兩間連約商舖,加上剛購入的觀塘舖,合共斥資逾5000萬元。
此外,華匯物業營業董事楊開永表示,西半山般咸道51至53號地庫、地下連1樓,剛以2050萬元易手,物業地庫約2000方呎,地下1500方呎,1樓1400方呎,現由兩位租客承租,合共月租14.3萬元,租金回報率8.4厘。
另外,佐敦吳松街42至52號地下A舖,近3400方呎,以1600萬元成交,現租予食肆,月租9.3萬元,租期至05年,回報率近7厘。屯門雅都花園1樓19號商舖,約7700方呎,也連12萬元租約,以1750萬元轉售,有8.2厘租金回報。
地產界人士指出,放寬內地人來港旅遊的限制,刺激商舖租金上升,帶旺連租約商舖交投量,一些核心區包括尖沙嘴、旺角、銅鑼灣等地商舖,叫價更較前提高5至8%。