【本報訊】昨日3號颱風訊號懸掛下，剛過去的周末新盤銷量，不跌反升，較前周扣除內購的實際成交宗數，增加兩成三，全港26個樓盤，合共售出309伙，上車盤東涌海堤灣畔，成交量大增2.1倍。
業界表示，昨日雖然打風，但整日天氣不算太壞，大部份買家是過去幾個周末反覆參觀的「舊客」，是次前來落實交易，因此，昨日睇樓客較前周減少約三成，但成交量反而較多。
交投量增幅最大的海堤灣畔，中原助理營業董事周永輝指出，這與屋苑租金回報率增加有關。他表示，海堤灣畔現時呎租11至12元，回報率約6至7厘，較同區物業一般約5厘高，吸引中長線投資者入市。
同時，受惠於自由行帶來的國內豪客購房熱，日前，有兩名內地商人，合共以410萬元，購入海堤灣畔第5座3個單位，面積同為687方呎，平均呎價1989元，作收租之用，租金回報率6.5厘。
將軍澳3個主要新盤，交投也較前周明顯增加，尤以贈送4萬元等離子顯示屏的將軍澳中心，成交量較前周倍增，其餘兩個樓盤維景灣畔及將軍澳廣場，成交量分別增加37.5%及22.2%。
中價物業尖沙嘴擎天半島，兩日售出12伙，其中一名中港商人斥資1100萬元，掃入兩個位於2座中層，1100方呎及1300方呎單位，每呎4500元。
另外，長江實業（001）高級營業經理郭子威表示，畢架山一號二期至今售出50個單位，套現5億元。預計本周再推出一批8座及12座單位，定價會略提高。另本周會安排新一批，約25組來自長三角地區如無錫、溫州及蘇杭的內地客，來港參觀及認購該盤。
他說，該盤一及二期售出約300個單位中，約7%由內地客購入，而主要為該批內地客提供按揭的中國銀行，按揭成數最高只有五成，息率一般是最優惠利率減2厘半。
