【本報訊】政府放寬內地人士來港旅遊限制,刺激本地經濟,帶動樓市氣氛好轉,市民睇樓意欲回升。在發展商以各項手法促銷新樓下,市場主要逾20個樓盤中,昨售出逾100伙,較對上周末錄約75伙升逾30%。其中以畢架山一號成交最多,佔20伙,長實計劃下周展開第三輪內購。
長實(001)高級營業經理郭子威表示,畢架山1號昨進行第2輪內購,推出20伙第8及12座單位,1326至1505方呎,呎價5100至6350元,全數售出。
該盤經過兩輪內購後,累售50伙,呎價由5000至6500元。賣出單位中,內地資金客佔6至7個,普遍從事中港貿易,樓價介乎800萬至1000萬元。
有見內地客源增加,該盤計劃往中山及珠海進行「路演」,吸納在內地設廠的中港商人。為配合內地客調動資金需時,該批客戶成交期較一般45天長,可寬限至55至60天。
明年豪宅供應將減少,但長實執行董事趙國雄說:「李嘉誠(長實集團主席)向來不喜歡囤積居奇」不會因市況好轉,保留大量單位不賣。畢架山一號計劃推售第2期200伙後,餘數約150伙留待明年初以現樓方式賣,預料屆時會提價5%至6%。
此外,東涌海堤灣畔為昨日多個一手盤中表現較佳,錄得15宗成交。中原地產助理營業董事周永輝表示,其中3伙由東莞客以400多萬元購入,一律為約680方呎2房單位,呎價約1900元,買家穿梭中港兩地經商,買入單位作收租用途。乘近期投資氣氛轉濃,該盤昨賣出單位中,半數計劃長線收租。