【本報訊】訪港旅客增加，本港酒店房間需求出現緊張，雖然城規會批出的興建酒店的申請有逾20個，但與政府磋商補地價需時，業界估計，連建築期，最快06年始落成，04及05年酒店房間會供不應求。
戴德梁行投資部董事葉國平說，發展商預見未來訪港旅客會不斷增加，已在上半年積極向城規會提出申請，將一些工業及商業用地改建酒店。此等項目，大部份位於觀塘、九龍灣等地區，估計可提供逾8000間房。
不過，葉國平指出，上述項目即使全部順利達成補價，動工興建，最快要06年方可落成，故建議政府加快審批程序，推前供應時間表，配合市場對酒店房間的急切需要。
根據戴德梁行統計數字，估計明年訪港旅客有2000萬人次，約半數留港住宿，每房入住1.8人，留港2.8晚，約需4.25萬間客房，而明年可供入住的酒店房間有4.43萬間，入住率高達96%。戴德梁行研究部董事陶汝鴻表示，以目前酒店營運方式，96%入住率，相等於供不應求。
另外，放寬內地人士訪港人數限制，以及自由行政策下，預期內地旅客會增加，令三及四星級酒店需求量大增，部份業主將計劃出售的這類型酒店封盤，或提高叫價一至兩成。