【本報訊】美聯物業資料研究部指出，今年截至本月20日，售價低於50萬元的工廈交投，佔整體比例，已升至49.1%，同時，逾1000萬元的買賣亦見增多，反映工廈物業趨向兩極化。
美聯指出，今年暫錄得1544宗工廈買賣登記，雖較去年同期少20.4%，但以金額劃分，低於50萬元的比例，由去年同期的46.9%，升至今年的49.1%。美聯物業工商部區域營業董事陳偉志表示，相信此類細價工廈成交，比率會進一步上升。
陳偉志說，自中港更緊密經貿關係安排落實後，市場錄得多宗逾千萬元的工廈買賣。而更緊密經貿關係安排會鼓勵更多商人在港設廠，估計會刺激大額工廈成交，令工廈市道趨向兩極化發展。
另外，中原地產資料研究部則指出，由於用家及投資者有見工廈租金處低位，回報率達七、八厘或以上，而租戶流動性低，所以吸納這類物業。此外，若將全幢工廈申請更改用途，可提高物業的潛力及回報，預期未來工廈大手成交會繼續增加。