深廣珠三地自由行開始，地產界即全面推出吸引自由行內地客買樓的行動，有地產代理籌措內地客睇樓團來港，更有發展商欲搞包食住睇樓團，有調查則發現，有意來港置業的內地客約佔百分之八，可說「風水輪流轉」，內地客似變成本港樓盤新主力。另外，也有內地客欲來港炒股。 記者：蔡家儀、湯家明、李憧妮
【本報訊】中原地產代理與集團旗下另一公司、在內地擁八十七間分行的中原（中國），合辦「睇樓自遊行」計劃，安排內地客來港睇樓。中原地產執行董事陳永傑表示，會為準買家設睇樓行程，提供一站式睇樓及法律顧問等銷售安排。預計下月底安排首批內地人來港睇樓。
他強調，該計劃分階段實行，集團優先考慮安排內地準買家參觀本港一手物業，稍後會聯絡發展商作相應配合。另集團會先在上水及粉嶺分行櫥窗張貼簡體字版的樓盤資料，以作招徠。
新世界發展營業及市務總監何伍燕榆表示，旗下東涌海堤灣畔近日接獲不少內地人士查詢，初步反映自由行措施對香港樓市起刺激作用。她考慮透過集團內地附屬公司舉辦睇樓團，例如參觀旗下何文田君頤峰，甚至可能會提供食宿予參觀者。另並計劃短期內安排本港樓盤往內地路演。
另外，從事樓按轉介業務的經絡集團，行政總裁黃錦康表示，因預期自由行為本港帶來大量按揭服務需求，所以成立「自由行按揭專組」，聯同銀行，為來港置業的內地買家提供度身訂做的按揭產品。
美聯物業則在八月十八及十九日向廣東省居民進行電話訪問，成功受訪一百九十人，約七成（一百三十五人）表示有興趣參加「自由行」來港，當中百分之八更有意在港置業，選擇樓價一百萬至一百五十萬元物業的佔百分之六十三點六，一百五十萬至二百萬元的佔百分之二十七點三，二百萬元以上的佔百分之九點一，沒有受訪者選擇購買樓價一百萬元以下的物業。
美聯執行董事張錦成料自由行普及後，有助刺激交投，集團將調配一百名員工往深圳介紹香港最新樓盤資料，同時與美聯中國合作，舉辦法律講座。
雖然自由行旅客逐漸增加，但港股昨日對大部份零售酒店等概念股表現反覆，除了多間珠寶公司股份及美聯物業造好（見表），其他股份表現平平。大華繼顯董事梁偉源認為，市場焦點集中於今日公布業績的長和系，以及紅籌國企方面。他指這類零售股已升了一段，相信要待稍後披露自由行實施後、業務最新數據後才有再炒作的氣氛。
至於來港炒股的內地客，現年三十歲的戴小姐可說一例。來自上海在深圳發展、屬中產單身一族的她曾是一間報社的財經記者，後來從商炒股票進帳不少，她申請自由行到香港，主要是與生意拍檔洽談業務。
她說，此行另一目的，是考察香港的股市情況，雖然港股近日升幅不少，但仍有上升空間，今次藉着來港機會，在香港開一個股票戶口，然後帶二十萬元來炒股票，她認為香港股票市場公平公正，入市投資應有利可圖。
