將軍澳住宅跑贏大市

將軍澳住宅跑贏大市

【本報訊】地鐵將軍澳支線通車一周年,美聯物業數據指出,今年首7個月,區內一手及二手成交分別錄得3465及1023宗成交,雖然較去年同期少16%,但相對整體成交下跌19%而言,則跑贏大市。同時,一手成交佔77%,仍主導該區樓市。按目前走勢,預計全年該區一手成交可達5500至6000宗。

一手樓較旺
美聯物業董事羅國安指出,將軍澳住宅未來供應量將逐年遞減,今年可供發售6920伙,當中已售出3600伙,明年及後年分別下降至3406及2096伙,區內樓價今年料會平穩,最快明年可望回升。
將軍澳區域經理郭玉滿表示,區內今年可推售新盤有蔚藍灣畔及房協的怡心園,分別提供2130及1190伙,料會推動樓市,故相信全年一手成交可達5500至6000宗,較去年全年4168宗,升逾30%。

租務與去年相若
地鐵將軍澳支線通車前,去年首7個月透過該行促成的區內租務共347宗,今年首7個月僅錄得341宗,平均呎租10至13元。美聯將軍澳營業董事李志成表示,隨着該區將軍澳廣場及維景灣畔第三期即將入伙,預料二手成交轉活躍。