新地三新盤部署開賣

【本報訊】面對中港兩地加強交流所帶來的商機，各大地產商均嚴陣以待，其中在新界西北區擁有多個大型住宅項目的新鴻基地產（016），正加緊部署售樓策略，預計下半年最少有過3900個單位應市，其中半數約1800伙來自元朗及屯門區。

新地代理總經理周國賢指出，10月份西鐵通車及政府可能公布救市措施，元朗YOHOTown第一期保留的第2及6座，會視市況考慮推出。中港交流日益頻繁下，料將有更多中港商人擇居鄰近皇崗口岸的元朗區，為迎接該批新增購買力，YOHOTown第二期的3房大單位比例，將增佔至四成以上。

下半年推四千新貨
另外，周國賢又說，下半年尚有一個「驚喜盤」推出。據資料顯示，新地旗下位於屯門虎地的住宅項目，共建4幢，提供688個單位，已於5月份入紙申請預售樓花同意書。
位於鴨脷洲的混合式發展項目深灣軒，周國賢透露，已與政府接近共識，全數1040伙，可望今年內以私樓形式開賣。若加上合作項目長沙灣宇晴軒及YOHOTown一期貨尾，單計下半年，便有近四千新單位應市。

深灣軒全數轉私樓
周國賢說，深灣軒推售的商議「大方向與政府傾得七七八八」，目前正待批預售樓花同意書。另外，YOHOTown第一期至今累售五成，餘下的1100伙及與長實合作的宇晴軒1080戶，也會於下半年登場。

YOHO加大戶迎中港商
近期內地放寬自由行，加強中港交流，他認為，元朗區擁有接近皇崗口岸的優勢，有條件成為中港交通的重要樞紐，YOHOTown早前售出的YO豪宅，已有中港商人承接，可見元朗區的大單位有一定需求。預算YOHO第二期將會提供四成以上的3房大單位，以迎合中港買家。物業於05至06年落成的商場，在設計上也會研究配合。
對於放寬七成按揭的建議，周國賢認為，若能放寬，靈活性可以更大，但應由銀行決定。