二手交投淡靜觀望濃

【本報訊】政府與地產界人士不斷為托市造勢，然而整體樓市依然淡靜，二手買賣尤其失色，觀望氣氛日趨濃厚，個別將有全新物業推售的地區，如毗鄰長沙灣新盤宇晴軒的荔枝角美孚新邨，買家態度更形謹慎，周末成交僅限低價單位。

美孚睇樓客減少
另一方面，鄰近鰂魚涌新盤逸樺園的康怡花園，卻因為租金回報理想，淡市中仍然吸引投資者入市。
利嘉閣譚麗芳表示，宇晴軒即將發售，令美孚新邨睇樓客明顯減少，本月迄今僅得16宗成交，與上月同期相若，但仍較6月同期少。
放盤業主又因為憧憬政府救市會令樓價反彈，叫價偏向強硬，買家則集中選購低價單位，如日前易手的百老滙街132號高層C室，900方呎成交價僅136萬元，呎價1511元，低市價5%。
相反康怡花園因逸樺園開售在即，買賣受帶動。

康怡吸引投資者
中原吳炳深指出，康怡花園租金回報平均達6厘，獲投資者垂青，連日來錄得多宗投資客入市個案，呎價由2600餘至3100餘元，均屬市價。他補充，本月迄今共錄得18宗成交，較上月同期增約兩成。