【本報訊】希慎興業（014）將於周五（22日）公布截至今年6月底止中期業績，受寫字樓租金下跌拖累，加上銅鑼灣嘉蘭中心翻新工程，令期內租金收入減少。證券界預期，希慎中期業績將倒退13%至27%，純利為2.15億至2.55億元（見表），但相信派息比率不變。
經濟疲弱導致企業規模不斷收縮，加上供應急升，令寫字樓租金下斷下降，逾一半租金收益來自寫字樓的希慎，業績無可避免受拖累。瑞銀估計，希慎的寫字樓出租率將下跌至約92%，淨租金收益下跌17%。美林證券則指出，希慎的寫字樓出租率仍可維持95%，但由於集中銅鑼灣區，面對中環寫字樓租金不斷下調，相信希慎繼續面對壓力。
同樣是希慎主要收入來源的商場租金，「沙士」期間，租戶屢次要求減租，但證券界預期對希慎的影響不大，所羅門美邦及美林估計，疫症影響希慎盈利分別少於5%及2%。瑞銀則估計，希慎旗下商場的出租率維持96%。
希慎被市場視為保守的收租股，派息是投資者最關注的重點。所羅門及摩根大通均預期，該集團雖然盈利倒退，但仍會與去年一樣，中期息派0.1元。所羅門指出，希慎未來資本性開支有限，即使受盈利下跌影響減少派息，相信減幅輕微。