不少港人在國內置業，本報卻不時接獲業主投訴，指購買內地樓盤遇上許多問題，如樓盤爛尾、貨不對辦及拖延入伙期等。近日再有市民向本報求助，指十多年前已供滿的內地樓盤，迄今仍未獲發房產證，對業主全無保障。法律界人士指投訴人可帶備文件自行到當地房產交易中心申請。
「樓又供完、錢又畀晒，搞十幾年都畀唔出張房產證；成日都只係識得叫我哋等，咁究竟要等到幾時呢？」滿腹牢騷的梁先生向記者大吐苦水，他慨歎十多年前經第壹地產發展有限公司購買內地樓盤，最終卻換來一肚子氣。
梁先生表示，當年他與太太合資購買樟木頭荔景山莊一個市值三十八萬的單位，九○年終供滿，但發展商一直沒發房產證。兩人曾多次向發展商追收，並於九八年繳付二萬六千多元的房地產權證費用；惟房產證卻是「連影都唔見」。「我哋問足咁多年都只係得個桔！真金白銀買返嚟，個單位業權竟一直操控喺發展商手上！佢哋一日唔發房產證，我哋就一日都得唔到保障！」
本報就有關投訴聯絡荔景山莊的發展商第壹地產發展有限公司，至截稿前仍未獲回覆。
同樣於國內置業的梁小姐，亦遭遇到相同苦況。「追足七、八年，次次都話就快有；追到近呢三年，佢哋索性唔回覆。近排終於搵到一個職員肯答我嘢，但佢直情愛理不理咁話：唔知㗎！繼續等吓啦……我哋無佢辦法。」
她於九三年透過香港冠和置業有限公司，以二十萬元購入樟木頭龍騰花園一商場舖位。梁小姐指出，她於九六年開始供款，至九九年已全數供滿，亦一直有繳付每月二百多元的管理費，迄今仍未獲發房產證。
「個業權一日未到手，我哋啲單位都仍然屬於個發展商，萬一個發展商拖欠銀行貸款，法庭都有權查封同拍賣呢啲單位，咁我哋就會血本無歸。」
香港冠和置業有限公司發言人表示，有關梁小姐名下單位的房產證，相信於本年十二月可發放給她；發言人稱一直致力辦理有關房產證事宜。
有資深銷售內地樓盤的人士指出，國內物業之房產證等同樓契。根據《廣東省商品房預售條例》第二十二條規定，發展商與買方簽訂預售合同的三十日內，須將合同拿到物業所在的房產交易中心辦理房產證；雖有法例訂明，但因缺乏專責機構監管、且早年落成的大陸樓盤收樓程序不嚴格，可能消防或建築手續未辦妥亦可獲批發收樓紙，惟當地房產局則在手續未辦妥前是不會發房產證的，故出現延期發放的情況；另亦可能是發展商於收取代辦費後、根本沒將費用交上當局。
如業主遲遲未獲發房產證，可先向屋苑的內地地產公司查詢原因，如仍未得到結果，可向當地房管局查詢。
（○八○八○○五）（○八一三○二七）
法律界人士張康峰表示，因投訴人現時仍未取回房產證，他建議投訴人現階段不要出售或出租有關單位，應留作自用。張律師稱，除了由發展商協助業主統一辦理房產證外，投訴人可帶同有關文件，如身份證明書、合約、圖則和發展商發出的發票（證明發展商已繳付營業稅的發票）等，到當地的房產交易中心自行申請房產證。但若有關發展商遲遲未能提供文件，令業主未能自行申請，業主可到內地法院控告有關發展商，由法院發出判決書，藉此確認產權。
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