【本報訊】房屋委員會已就公屋租金司法覆核官司或敗訴做好準備，決定一旦落敗將會有法必依；但為免重蹈覆轍，房署正研究修改租金佔住戶入息中位數計算方法，將綜援戶剔除，並且改變現時公屋租金「全包宴」模式，預計會令租金中位數「急降」至百分之四點九。
房委會估計，若執行高等法院要求調整公屋租金的判令，將有五十四萬公屋住戶減租百分之三十二，政府每年損失租金收入二十九億六千萬元。房委會消息人士表示，若署方本月底向高院提出暫緩執行頒令的申請失敗，會再向上訴庭提出申請。不過，他透露房委會已有準備這一場官司最終可能要輸，決定會奉行「四不」政策，即不違法、不會有法不依、不拖延及不輸打贏要，屆時必會依法處理，包括減租及退租；但長遠而言，則要避免再一次在法例上產生爭拗，令房委會及居民兩敗俱傷。
消息稱，法庭判令要求房委會即時檢討公屋租金，令租金佔入息中位數符合法例要求的百分之十，但法例亦賦予房委會有權決定中位數的計算方法，即可修改租金及入息定義等。房署現正徵詢法律意見，決定專責檢討租金小組應否繼續進行檢討，當官司完結後即可展開公眾諮詢。
修改租金、入息等定義，即是將現時列為租金部份的管理費及差餉剔除於「租金」定義範圍外，再將住戶少報的年終酬金、其他津貼等準確列入「住戶入息」內，並將現時佔整體公屋戶約有五分一的綜援戶剔除。
他估計，若現時立即將上述因素剔除，中位數便會由百分之十三點八急降至百分之四點九。不過，現時每個公屋戶的管理費約佔其繳付租金的半數，房委會每年補貼每個住戶約一千五百元，若減租三成，補貼金額會增至五千多元，將令房委會出現嚴重財赤。
協助原訴居民的捍衞基層住屋權益聯盟成員張文慧批評房委會為了不履行法庭判令，不惜以行政措施凌駕於法律觀點之上，並將租戶分等級，歧視領取綜援住戶及藐視法庭。
房委會委員王坤雖贊成盡快檢討租金，但認為不應為此官司而檢討租金，否則房委會便不能將輸打贏要的罪名抹掉。