【本報訊】對於財政司司長唐英年希望銀行幫助負資產客戶重組債務,東亞銀行(023)執行董事陳棋昌昨日表示,該銀行一直盡力協助客戶重組債務,但部份申請破產的客戶實無法重組,銀行又要代交差餉,成本支出不輕,面對樓價走勢未明,銀行的政策惟有盡早出售銀主盤。
陳棋昌稱,目前東亞持有逾150個銀主盤,當中約半數是100萬元以下,這類價格的物業並不易出售。他指出,負資產並連續拖欠3個月還款,又無法進行債務重組的個案,抵押物業才會被沒收,成為銀主盤。一般而言出售銀主盤進度會按市況而定,上半年該銀行已賣出逾200個,但因為有新的加入,「差不多是賣一個收一個」,故銀主盤數量與去年同期相若。
對於新申請的破產個案繼續減少,他認為,破產數字應不會再惡化,因為要申請破產的人士早已申請,加上經濟氣氛正逐步好轉,內地放寬自由行,將帶動本地旅遊、飲食及消費行業,有助增加就業職位,現時的經濟形勢確有從谷底回升的迹象。
雖然金管局公布最新季度的負資產個案急升,但東亞的負資產拖欠比率為2%,與市場相若,他相信樓價再下跌的幅度不會太大,除非失業,否則負資產客戶均會盡力供款。
東亞繼去年出售30億元按揭貸款予按揭證券公司後,年初又再出售9億至10億元資產。該行財務總監尹焰強解釋,新造按揭利潤相當微薄,而且要承擔風險,但售予按揭公司可賺取0.5%代理行收費及將1%的一般準備回撥損益帳內。
滙豐銀行發言人表示,該行截至今年6月底,負資產按揭拖欠比率為1.81%。
另外,監管機構正與本地銀行界商討,開辦人民幣存款及其他相關業務的運作框架,陳棋昌表示,雖然細節仍待確定,但預期日後本港銀行吸納人民幣現鈔後,應暫不准回流至內地作貸款用途,其中一個可能性是經本港結算行將資金流回內地拆予中國人民銀行,避免內地資金湧來香港,以致影響人民幣滙價穩定。
陳棋昌指出,本地人民幣存款應會設立上限,但水平多少則未有定案,一般人需要的規模可能介乎5萬至10萬元。對於中國社會科學院金融研究所所長李揚指出,今年未必能在港推出人民幣存款服務,陳棋昌認同需時較長。
另外,隨着中港的銀通系統聯網,陳棋昌透露,今年底起,在內地開立人民幣戶口的國內人士,毋須像目前必須在內地開立了外幣戶口,才能在港自動櫃員機提取港幣。他相信在本港提款會設置上限,不過從發展迹象顯示,中國會逐步開放人民幣業務。