將軍澳新都城三期均有三房連套房類型,但七百方呎以下的中小戶,只得第一期才有。該類尺碼由於金額細,對於成員較多,而購買力有限的家庭十分適合,不過很少放售,叫價也參差。以下介紹的這個,開價平而裝修新。
區內套房戶,造價一般超過百五萬,新盤更加要由一百八十萬元起,同類貨色,新都城一期可以低至百三萬已有交易,除尺碼較細外,呎價偏低也是關鍵。不過,過去兩個月交投暢旺,平價盤買少見少,現時套房戶叫價逐漸回升,普遍開價百六七萬元,叫價低於百五萬元的,僅今次介紹的這個。
叫價與銀主盤相若,但裝修質素及保養完善得多。業主用了五萬元粉飾一番才放盤。地板及牆紙外觀簇新光潔,廚房及浴室設備雖屬原裝,保養卻新淨整齊。質素之高相當罕見,叫價卻貼近市價,十分難得。
新都城坐落將軍澳寶琳站上蓋,自設大型購物商場,社區發展成熟,配套設施完備。第一期市價每呎二千至二千二,第二三期二千二三,可算是樓齡十年以下最平的地鐵站上蓋物業。
●罕有七百方呎以下三房連套房。
●銀碼細,與大部份屋苑兩房戶相若,兼位處地鐵上蓋。
●第一期同類放盤中叫價最低。
●社區發展成熟,出入交通、購物以至社區設施完善。
記者:蔡家儀
攝影:張志華