【本報訊】股價在過去10日急升逾一成的新鴻基地產（016），昨公布落實洽談已久的上海陸家嘴項目，但不肯公布所佔股權比例。該集團與陸家嘴金融貿易區開發公司（下稱陸家嘴公司）簽訂土地使用權轉讓合約，投資逾80億元在當地興建世界級大型商業綜合項目。
新地投資陸家嘴項目早於去年3月已傳出，但直至去年底，主席郭炳湘在周年股東大會上才確認正洽談有關項目，但之後一直沒有下文，據悉股權是洽談膠着的關鍵之一。
新地昨日終於公布，郭炳湘與副主席郭炳江、執行董事黃植榮、中國業務首席執行官蘇慶和、地產代理執行董事董子豪等高層，一起出席上海的簽約儀式；中方代表則有陸家嘴公司董事長康慧軍、上海市委常委兼政協副主席黃躍金、副市長兼浦東新區區長姜斯憲等。簽約儀式後，郭炳湘及郭炳江獲上海市委書記陳良宇設午宴招待。
新地陸家嘴項目位於浦東陸家嘴金融貿易區心臟地帶，地盤面積約69萬方呎，可建樓面約450萬方呎，包括甲級寫字樓、服務式住宅、商場及酒店。該項目分3期發展，明年動工，首期07年完成，2011年全部落成，較上海舉辦世界博覽會遲了1年。去年底郭炳湘曾表示，新地將獨資發展該項目，但不排除引入策略股東。
自從本港樓市一沉不起，新地便再次積極重投內地市場，去年更聘請香港房屋協會前執行總幹事蘇慶和負責中國業務，而陸家嘴項目，亦被市場視為新地在內地的「大製作」。
據摩根士丹利去年中的報告指出，該項目的規模相等於當時新地資產值4%，是新地最大的內地房地產項目。
不過，有關項目自曝光至今逾1年，市場對項目的股權比例及規劃情況所知有限，其後上海樓市除了面對國務院前總理朱鎔基的地產泡沫論，亦出現周正毅事件，投資者對上海樓市已起戒心。