拉鋸一年 股權未悉<br>新地80億投資陸家嘴

拉鋸一年 股權未悉
新地80億投資陸家嘴

【本報訊】股價在過去10日急升逾一成的新鴻基地產(016),昨公布落實洽談已久的上海陸家嘴項目,但不肯公布所佔股權比例。該集團與陸家嘴金融貿易區開發公司(下稱陸家嘴公司)簽訂土地使用權轉讓合約,投資逾80億元在當地興建世界級大型商業綜合項目。

新地投資陸家嘴項目早於去年3月已傳出,但直至去年底,主席郭炳湘在周年股東大會上才確認正洽談有關項目,但之後一直沒有下文,據悉股權是洽談膠着的關鍵之一。

或引入策略股東
新地昨日終於公布,郭炳湘與副主席郭炳江、執行董事黃植榮、中國業務首席執行官蘇慶和、地產代理執行董事董子豪等高層,一起出席上海的簽約儀式;中方代表則有陸家嘴公司董事長康慧軍、上海市委常委兼政協副主席黃躍金、副市長兼浦東新區區長姜斯憲等。簽約儀式後,郭炳湘及郭炳江獲上海市委書記陳良宇設午宴招待。
新地陸家嘴項目位於浦東陸家嘴金融貿易區心臟地帶,地盤面積約69萬方呎,可建樓面約450萬方呎,包括甲級寫字樓、服務式住宅、商場及酒店。該項目分3期發展,明年動工,首期07年完成,2011年全部落成,較上海舉辦世界博覽會遲了1年。去年底郭炳湘曾表示,新地將獨資發展該項目,但不排除引入策略股東。
自從本港樓市一沉不起,新地便再次積極重投內地市場,去年更聘請香港房屋協會前執行總幹事蘇慶和負責中國業務,而陸家嘴項目,亦被市場視為新地在內地的「大製作」。

重頭戲萬方矚目
據摩根士丹利去年中的報告指出,該項目的規模相等於當時新地資產值4%,是新地最大的內地房地產項目。
不過,有關項目自曝光至今逾1年,市場對項目的股權比例及規劃情況所知有限,其後上海樓市除了面對國務院前總理朱鎔基的地產泡沫論,亦出現周正毅事件,投資者對上海樓市已起戒心。