【本報訊】金融管理局昨日公布，負資產數目已超逾八萬五，達十萬零六千宗，較上次調查多出二萬三千宗。以此計算，四至六月期間，每日有二百五十二戶人家跌入負資產行列，主要是沙士影響樓價下跌，導致情況惡化。不過，有銀行界及地產界人士認為，隨着經濟好轉，負資產問題應已穩定下來。
金管局按季對銀行界的負資產數字進行統計，昨日公布截至六月底的銀行負資產住宅按揭貸款增加至約十萬六千宗，涉及金額一千六百五十億元，上次在三月底的調查則有八萬三千宗。升幅百分之二十七點七，涉及金額升幅為百分之二十二點二。不過，上述數字不包括因有二按而出現的負資產個案。金管局總裁任志剛在新一期專欄文章解釋，由於住宅物業價格持續下跌，今年第二季受非典型肺炎疫症影響情況更甚。
負資產大聯盟發言人、立法會議員陳偉業對於負資產數目急增並不意外，並預期情形到年底會進一步惡化，斷供和銀主盤數字都會上升。
身兼銀行公會主席的滙豐銀行總經理柯清輝則認為，負資產情況應會穩定下來，並對樓價前景審慎樂觀，因為上月樓價已見穩定，個別地區更有微升迹象，特別是高價物業，成交價比預期為佳。他相信這與整體經濟氣氛好轉、內地遊客回升、酒店入住率及零售市道恢復暢旺有關。
長實集團副主席李澤鉅在另一場合也表示，負資產是歷史問題，最重要是向前看。他說理解負資產業主心情，但用來自住應不會影響其生活。他指近期售樓情況好轉，「政府亦幫到手」，故對樓市亦較樂觀。他不肯透露對七成按揭的意見，表示會自行向政府反映。
另一方面，任志剛認為，隨着經濟漸有起色，有些負資產供款人可能需要一些喘息空間，銀行可以在能力範圍內提供協助。
金管局調查顯示，六月底負資產住宅按揭貸款的平均按揭利率下降至最優惠利率減一點零七厘，略佳於三月底數字，六成二負資產業主所支付的利率低於最優惠利率，去年同期的比率為百分之五十二。
但陳偉業表示不少負資產人士並未受惠：「我接觸嘅負資產業主中，超過一半供樓利息仍然係P（最優惠利率）以上，講極銀行都唔肯減，啲銀行真係好無良！」他再次要求政府放寬二手樓按揭至九成，又指金管局不應只照顧銀行利益。
金管局數據又指出，負資產住宅按揭貸款的拖欠比率好轉，由三月底的百分之二點五六，降至六月底的百分之二點二八。