由慈善伶王新馬師曾鄧永祥出資興建的永祥大廈，樓齡近四十年，本來一直被四名子女視為最重要的遺產，更不惜與母親洪金梅對簿公堂，也要奪回產權。但近日鄧家子女終因債務問題，被迫要將永祥大廈賣給東華三院，售價九千五百四十萬元。祥嫂得悉此事後，發聲明表示遺憾。
慈善伶王新馬師曾鄧永祥於九七年去世後，其妻洪金梅與四名子女發生爭產事件，結果祖業永祥大廈九成股權由鄧家四名子女擁有，而祥嫂洪金梅僅分得一成股權。祥嫂喪失大廈控制權後，同年她即將手上的股權全數捐贈東華三院，而一直表示不會賣永祥大廈的長子鄧兆尊，近日終向現實低頭，以九千五百四十萬元的價錢，將永祥大廈賣給東華三院。
兆尊：我會一直住永祥
其實自今年五月開始，已不斷有傳聞指兆尊有意出售永祥大廈，但他一直不肯承認。但昨日田土廳終出現東華三院以九千五百四十萬元，向兆尊兄妹的CitiwinInternationLtd.公司購入九成永祥大廈股權的交易登記資料。
記者昨日致電向兆尊和兆榮兄弟求證時，他們異口同聲說：「現階段有好多嘢都唔方便講住，等月尾先再講啦！」記者再問兆尊會否搬離永祥大廈？他說：「我會一直喺永祥住，唔會有乜嘢改變。」
而原本擁有一成永祥大廈業權的祥嫂（洪金梅），九七年已將名下業權全數捐贈東華三院，昨日記者致電祥嫂問她對子女出售永祥有何意見時，祥嫂反問記者成交價多少，當她獲悉成交價是九千五百四十萬元後，不禁欷歔地說：「咁平呀？乜個市𠵱家好差咩？不過東華係做善事，賣畀東華都好嘅！」其後祥嫂再以書面發表聲明，表示對未能為祥哥保住永祥大廈感到遺憾。
東華無意改建繼續放租
記者昨晚又以電話訪問東華三院前主席、現任顧問馬鴻銘時，他說：「呢個決定（指購入永祥）係喺我在任期間完成嘅，我哋覺得個價錢好合理，梗係合理先成交啦。」問到東華方面會否重建永祥大廈作老人院或醫院等慈善設施？馬鴻銘說：「一定唔會改建，就照番現有用途使用，用番嚟收租，收番嚟嘅租金都係做番慈善嘅啫。」
祥哥於三十九年前自資在灣仔興建了樓高十一層的大廈，更以其名字「永祥」命名，後來祥哥又將大廈加建至十二層高。祥哥過身後，祥嫂因與子女決裂搬離永祥大廈，只留下四名子女兆尊、兆榮、小艾和碧玉在該處生活，其後小艾因戀上了釣魚郎張文聰遭家人反對，前年亦搬離永祥大廈。
兆尊與弟妹雖然想保留祖業，但因九六年祥哥身患重病時，祥嫂與四名子女已為產業分配問題起爭執，祥哥可動用的現金遭人轉移，結果祥哥入住私家醫院數月的三千多萬元醫藥費，全由兆尊向銀行借款支付。
月付中銀七位數字利息
四兄妹其後本想將西貢地皮出售來還錢，只可惜該地皮一直乏人問津，由於每個月要應付七位數字以上的利息及遺產稅約二千多萬元，令幾兄妹感到十分吃力；加上九七金融風暴時，鄧氏兄妹為周轉資金，將永祥大廈九成地皮及九成業權按給中國銀行，貸款五百萬澳幣（今約二千六百萬港元）及二百萬美金（今約一千五百萬港元）。雖然九八至○一年間，鄧氏兄妹已還款約一千四百萬元，但至今仍欠中銀龐大債項，故他們經商量後終決定出售永祥大廈。
採訪：林妙萍、戴彩煥
