【本報訊】房屋協會推出首個專為中產長者而設的豪華長者屋苑，今日起接受市民申請，新屋苑設施應有盡有，包括按摩池、健身中心等，並有膳食、洗衣、個人護理等服務，申請者最少要擁有一百萬元資產，且要支付數十萬元租住權費，平均每月最低消費六千元。有長者認為該計劃的屋苑環境甚佳，但申請資格嚴苛，在現時經濟環境下必須考慮清楚。 記者：羅少玲
該項「長者安居樂」計劃首個推出的屋苑為將軍澳樂頤居，今日起至下月三日接受申請，有二百四十三個一人或二人單位，申請人必須年滿六十歲或以上，而申請人最少需要有一百萬元資產。租住權費用視乎年齡及單位的大小而定，由二十多萬至五十多萬元不等，每月管理費及基本保健費由一千多元至二千元不等。
長者如果中途要求終止租約或去世，費用會按其入住年期扣減租住權費，最多可退回七成，最少則為一成。
樂頤居除設有按摩池、健身中心等設施外，住客更獲派發可供出入大廈兼平安鐘兩用的手表形收發器，此外，大廈的客𨋢寬敞並加裝座椅、電梯大堂亦設有座椅及扶手等，單位內更備有高低位防盜眼、太陽暖燈、防滑地磚、平安鐘等。
房屋協會主席鍾瑞明表示，樂頤居發展成本約為二億元，估計要四十年才能回本，針對中產長者是因為要自負盈虧，因此住客必須有一定經濟能力。至於另一個位於牛頭角佐敦谷的長者樂安居計劃屋苑則會於明年初接受申請，可提供三百三十三個單位。
他指出，設定入住長者必須最少擁有一百萬元資產，是假設他們居住年期最少為二十年，平均每月的租住權費、管理費等雜費支出約需六千元。除基本保健服務，住客可自費選用其他服務，包括家居清潔、個人護理、膳食、專業護理、消閒活動等。
房協早前已接獲逾一千八百名長者表示對有關計劃感興趣，而上周一刊登廣告後，過去十日共接獲超逾三千個電話查詢，主要查詢申請資格、費用等。
六十一歲何先生今在樂頤居附近看了一會，他指那裏環境不錯，雖然自己的物業及股票合共值二百多萬元，但現時經濟環境都要留些金錢傍身。紅磡一間私人護理安老院負責人則指房協這個計劃要先支付一筆租住權費，與私營安老院一般每月收費模式不同，相信這個計劃不會構成威脅。
