【本報訊】政府揚言，將於10月公布深化「孫九招」的托市措施，引起極大迴響及爭議。代表全行過半數地產經紀的五大地產代理商會昨天建議，繼續暫停賣地及勾地3年，並促請政府，落實放寬二手樓按揭貸款七成上限，令樓市氣氛恢復，穩定樓市。
地產代理聯會會長李文邦說，鑑於樓市供過於求，五大地產代理商會建議，政府應該暫停土地供應，讓市場有足夠時間消化存貨，並每年檢討，視乎吸納量，才決定是否恢復賣地。
另外，近期備受爭議，放寬二手樓七成按揭的措施，香港地產代理專業協會會長鄧意民表態支持，認為放寬對樓市氣氛及信心均有支持，從而令成交轉活。
鄧意民指出，部份中小型銀行支持及願意承造七成以上的按揭，因此應讓市場自由選擇。他更認為，有意見說放寬按揭會造成金融危機，這實屬誇大，銀行會自行判斷買家的還款能力。
此外，拍賣行現時的底價過低，但往往不能以底價成交，部份地產代理替業主放盤的「建議價」也太低，會打擊市場信心，均應加以監管。
鄧意民又說，政府應該盡快落實有關措施，有助市場氣氛恢復並平穩發展。對於樓價走勢的預測，除此類措施外，也要視乎外圍經濟而定。
減少供應的同時，也應開拓需求，香港專業地產顧問商會會長李峻銘指出，政府應該透過投資移民，吸引外資投入本港物業市場，促請政府放寬內地人士投資移民，並把投資額由650萬元降低至300萬元。
另外，應該盡快落實放寬租管，保障投資物業收租人士的利益，否則會令長線投資者卻步。
李峻銘續說，以往為打擊炒樓而增加了的釐印費，應由最高的3.75%減至2.75%，可鼓勵炒家入市，令市場百花齊放。
各商會為香港地產代理專業協會、香港專業地產顧問商會、香港地產代理商總會、新界地產代理商總會及地產代理聯會。