【本報訊】房屋委員會有意把空置居屋變成酒店,私人發展商心存顧慮,擔心若大量居屋改為酒店,會對酒店業構成競爭及影響現有經營者。
內地放寬自由行,來港的旅客忽然增加,令空置居屋有機會轉為酒店,以配合政府的旅遊政策。
經營兩間三星級酒店,並以接待內地旅客為主的遠東發展(035),項目發展經理梁宇翔說,居屋改作酒店出租,對酒店業多少也有影響,程度要視乎數量。
而且,該類居屋,地區有別,環境及配套不及現行酒店,該公司營辦中的酒店,會否減價加強競爭力,仍待細節公布。
遠展油麻地帝豪花園及帝豪海景酒店,近期受惠於內地遊客熱潮,在假日旺季輕微提價。
九龍倉(004)助理董事黃光耀說,政府要留意轉用途單位的數量,否則會影響私人酒店的經營,要盡量平衡兩方面的利益。
九倉發展中的同類酒店,只有荃灣有線大廈南翼,正與政府商討補地價。
變酒店的居屋或年底招標,黃光耀說,居屋裝置及條例等未必適合作酒店,要研究改裝成本,方決定會否投標。
信和集團租務助理總經理田兆源說,屯門黃金海岸出租單位,不會因應內地遊客熱潮,縮短租期向遊客招租。
測量師黎堅輝說,居屋轉為旅舍的單位不多,未至於對私營酒店構成影響。
但不適宜把餘下的居屋均改為旅舍,否則可能供過於求,威脅私人經營,令酒店的價錢受壓,並拉低質素。