樓市精點

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鯉景灣蝕106萬轉售
▲利嘉閣施志剛稱,西灣河鯉景灣怡茵閣高層A單位,面積896方呎,由同屋苑業主斥約258萬元,購予子女居住,每方呎2879元,造價合理。原業主購入4年,蝕約106萬元,約30%。
▲中原黃金鳳說,荃灣南豐中心A138號舖,以425萬元成交,149方呎,現由電訊公司租用,月租3.1萬元,租金回報率8.8厘。另大埔汀角路15號地舖900方呎,連600方呎閣樓,成交價285萬元,現月租2.1萬元,回報率同為8.8厘。

荃灣地舖1450萬售出
▲荃灣街市街39至43號地下C舖,960方呎,剛以1450萬元易手。中原許偉文表示,該舖原由東亞銀行自用,7月底交吉,新買家為區內投資收租客,舖位現以每月11萬元招租。
▲由銀主標售的灣仔東亞銀行港灣中心11樓全層,9月23日截標,美聯李鎮龍指出,標售單位7857方呎,現狀交吉。該廈今年暫未錄得買賣,最近一宗成交為去年8月售出的12樓全層,作價2070萬元,每呎2635元。

聽濤雅苑四六折易手
▲美聯呂劍偉說,馬鞍山聽濤雅苑8月迄今錄得3宗成交,其中8座高層B室,927方呎,獲外區置貸客以210萬元承接,呎價2265元。原業主於99年6月以458萬元一手購入,持貨4年帳面蝕248萬元,貶值54%。
▲中原麥成輝表示,青衣盈翠半島錄得空中居庭單位成交,面積1157方呎,附484方呎平台,成交價463萬元,呎價4002元。

唐寧大廈高市價一成購入
▲沙田中心唐寧大廈低層A室,507方呎,以約100萬元易手,呎價1972元,較同類市價高一成。利嘉閣徐子豪指出,買家為外區上車客。
▲深水灣文麗雙築A3號洋房,上月以2600萬元易手,土地註冊處登記買方為PacificPeakInt'lLtd.,該公司登記董事為吳崇安(NgSungOn,Andrew),與銷售GP超霸電池的金山工業(040)副主席同名。