【本報訊】近年住宅租金持續下跌，據美聯物業統計該行促成的50個大型屋苑租賃成交顯示，上月租金已較去年底跌7.1%。月租8000元以下的租務成交比例，由98年的39%升至今年首7個月的60%。
據美聯資料顯示，該50個屋苑租金上半年持續下調，7月平均呎租10.5元，回報率為6.3厘。
由於不斷有細價租盤湧現，據該行分析，今年首7個月月租8000至1.5萬元的成交比例，由98年的37%持續跌至24%，月租1.5萬元以上的則由24%跌至16%。
至於月租8000元以下的成交比例，則急增至60%，部份屋苑如馬鞍山新港城、荃灣麗城花園及九龍灣德福花園，低於8000元的成交比例更已達96%至99%。
另外，港島區鰂魚測太古城月租8000元以下租賃比例，由去年的3.1%急增至今年的15.5%，鴨脷洲海怡半島由19%增至46%，柴灣杏花邨由30.6%增至66%。
美聯太古城分行經理許昭儀表示，太古城今年的租金較去年同期已跌12%至15%，平均呎租約13元，主要是租盤增加及業主減租留客所致。