酒店與酒店相關股份，炒到如癡如醉，前周二推介「刀仔鋸大樹」的富豪國際（078），10日內由6仙升上0.161元，升幅168%。在有實力的地產股中，找有酒店成份的對象短炒，新世界發展（017）是優先之選。
■新世界現時擁有的本港酒店，計有新世界萬麗（542客房）、萬麗海景（860客房）及香港君悅（570客房），共1972客房，均佔64%，即實益擁有1262客房，另外全資擁有中文大學內的待建酒店項目，及新世界中心拓展計劃中的酒店項目。本港酒店物業價值估計達50億元。
50億元相對於新世界的資產帳面值536億元，比例並非太大，但相對於本身市值89.3億元，則比例不小。現在以4.075元買1股新世界，其實代表買了2.30元本港酒店物業。
本港以外，新世界在國內9家酒店共3430客房佔有不同權益，實益擁有客房800間，又在東南亞4家酒店實益擁有680客房。大型地產公司中，新世界的酒店資產比重最大。
■新世界可炒CEPA，炒酒店吃香概念，亦可炒資產折讓。02年底中期結算時，每股帳面值24.72元，現價折讓率高達84%。同是負債沉重，同是在6月初遭剔出恒指成份股的信和置業（083），折讓率只是53%。帳面數字未必反映實值，因為物業價格仍在下跌。24.72元以8折計，為19.77元，股價折讓仍近8成。
■新世界負債沉重，去年底淨借貸高達350億元（未減非全資附屬公司少數股東應佔之數），淨負債比率65%（未調整少數股東應佔借貸之數），但從來沒有有關財政不利傳聞，因為鄭裕彤私人太富有，單是私人收購城巴，一出手就是23.7億元。只是，如果23.7億元撥出若干部份，用於增購股份，相信小股東（長期股東輸得焦頭爛額）會更加開心。近年，鄭氏只曾在6月初（當時新世界已知被剔出恒指成份股）增持2407萬股，所用現金只是區區6000萬元。
●新世界近期跑贏許多大型地產股，短線仍可炒酒店概念、炒折讓、炒憧憬大股東增持。股價較資產值折讓有望收窄，折讓7成，也值5.9元。
何車