【本報訊】銀主盤持續增加，7月份較6月多約3%，創今年新高，累積達5415個。不過，在銀行出貨態度積極下，銀主成交量大幅回升約37%，共239個，預期本月更會重上逾300宗水平。
利嘉閣地產董事總經理何紹章表示，失業率趨升，加上「沙士」疫情影響，是導致銀主盤急增的原因。單是7月便新增近400個，屬今年單月新高。
在市場累積的銀主放盤中，住宅的比重略為減少，但仍佔89%；商舖物業比例為5%；工廈及寫字樓各佔3%。何紹章稱，7月份銀主盤成交量回升，相信與銀行放售態度積極有關，造價較市價低至10%或以上。
以12個熱門大型屋苑為例，7月的銀主貨造價較市價低8至13%，5及6月份僅低3至8%。當中以火炭駿景園及粉嶺花都廣場的差幅最大，同為13%；花都廣場上月的銀主成交有7宗，較6月多2宗。
何紹章續稱，政府透露10月有深化救樓市措施推出，令一手業主叫價轉強硬，銀行出售銀主盤的意欲仍強，料吸引有意執平貨買家入市，估計本月銀主成交量可增至逾300宗。