【本報訊】國泰航空（293）中期虧損12億元，拖累大股東太古A（019）中期盈利大幅倒退56%，至11.9億元，但業績符合市場預期；每股A股盈利77.5仙、B股為15.5仙；分別派息32仙及6.4仙，下跌20%。除國泰表現差勁外，太古旗下寫字樓租務也惹人關注，太古地產董事總經理簡基富昨日透露，計及上半年完成的太古坊康橋大廈，整體寫字樓出租率跌至約84%。
寫字樓及商場租務是太古重要收入來源，但上半年租金收入減少7%，至21.6億元。太古主席何禮泰在業績報告內表明，寫字樓供應量增加，令太古的租金受壓，續租的租金水平有下調趨勢。
簡基富在記者會上更表示，撇除康橋大廈，太古整體的寫字樓出租率約87%，低於去年底的89%；若計及康橋大廈更降至約84%；租金水平也顯著下調，現時太古廣場寫字樓呎租約20元，港島東更只有十多元。但零售租務保持平穩。
投資物業銷售方面，太古上半年只售出5個中半山雅賓利單位，獲利9000萬元。去年同期，雅賓利為太古帶來3.14億元利潤。
對於證監會最近落實推出地產投資信託基金，簡基富直言沒有提供任何稅務等優惠，不能吸引太古參與，太古也無意出售資產。
另外，證券界在國泰公布中期業續後，紛紛調高其投資評級及全年盈利預測。滙豐證券指出，國泰的期業績反映該公司管理良好，控制成本了得。該行估計國泰在7月已達致收支平衡甚或獲得微利，因此將其投資評級調高至「買入」，目標價13元。
里昂證券也將國泰由「跑輸大市」調高至「買入」，目標價同為13元，更認為若經濟前景改善，國泰04年盈利可望錄得可觀增長。據ThomsonFirstCall綜合證券商估計，得出對該公司全年盈利預測平均值為虧損6007萬元。