海典軒下周加2至5%
中細價樓接踵提價

【本報訊】儘管政府尚未公布穩定樓市具體措施，地產商先行加價催谷。嘉華地產日前表示，下周提價發售深井海雲軒之後，信和集團昨天也決定，屯門海典軒下周加價2至5%。

市場期待政府公布利好樓市消息，買賣轉為觀望，但是業內人士認為，銷路較佳的中細價盤，只要加幅輕微，仍有承接力。
信和集團發言人說，海典軒不足1個月售出338伙，套現4.5億元，佔整個項目544伙的62%。
其中分層呎價1600至2300元。頂層4個海典峰「玻璃屋」全部售清，呎價3300元。

西鐵帶來外區客
隨着西鐵即將通車並減收票價，外區客轉投該盤有增加趨勢，幅度達五成，區域來自青衣、黃大仙及藍田等。選用即供付款方法買家佔七成，首貸客佔一成半。同系的北角海天峰，尚餘最後的2座35樓1365方呎B室，意向價每呎7500元，料售逾1000萬元。
海典軒餘下單位，下周加價2至5%，發言人認為，有特色樓盤持續受追捧，不擔心提價有礙銷情。
美聯物業執行董事張錦成指出，加價的主要為銷路較佳單位，遂刺激發展商提價意欲，而競爭力欠佳的樓盤，未敢輕言提價。

加幅溫和可承受
市場人士期待政府減收釐印費救市，但張錦成指出，即使減收釐印費，只有中高價樓較為受惠，中小型住宅的差別不大，影響較微。現時加價的樓盤，主要也是中細價盤，只要加幅溫和，市場可以適應。
部份發展商則寧增優惠，保持樓盤銷路。例如太古地產，持續以優惠促銷將軍澳維景灣畔，香港興業（480）日前增設買樓優惠等。

部份物業削優惠
個別地產商則透過削減優惠，變相提價。嘉華地產的何文田嘉多利豪園，刪減送釐印費，變相加價2%。信和態度較為進取，上月把3個中價樓盤加價2至5%，包括小西灣藍灣半島、海天峰及大角嘴帝柏海灣。