【本報訊】上半年中型銀行率先減低按揭利率，爭取中小型住宅樓花按揭市場的佔有率，大型銀行則擴大豪宅樓花按揭生意，各自在樓按市場，尋找更多商機。
中原地產研究部指出，以將軍澳廣場為例，四家中型銀行南洋商業、交通銀行、工銀亞洲（349）及永亨（302），承辦該盤樓花按揭，合共有655宗，佔46.3%，較四家大型銀行滙豐（005）、恒生（011）、中銀香港（2388）及渣打的576宗為多，佔有率40.7%。
事實上，中型銀行在中小型住宅樓花按揭市場的表現，並不遜於大型銀行，永亨承辦將軍澳廣場按揭合約佔14.9%，與大型銀行渣打並列第一位。
大型銀行方面，改為專攻豪宅物業樓花按揭市場，滙豐佔畢架山1號32.8%樓按比例，遠遠拋離其他銀行。而滙豐及恒生承辦的薄扶林貝沙灣樓按，分別佔21.5%及19.3%，亦領先其他對手。
不過，憑藉本身業務優勢，大型銀行在個別樓花項目中仍然遠勝中型銀行。擁有大量居屋及公屋按揭客戶的恒生，承辦天水圍慧景軒按揭比率高達33.9%，居首位；中銀香港則佔上環帝后華庭樓按28.8%，亦明顯佔優。