【本報訊】港股昨日單日轉向，中期業績勝預期的滙豐控股（005），在早段漲至98.25元全日高位，刺激港股升逾百點，但其後走勢偏軟，恒指更以近全日低位收市，報10177，倒跌5點。滙豐證券發表研究報告，調低地產股投資評級，也令地產股面對沽壓。
滙豐證券昨日調低8隻地產股的投資評級，新鴻基地產（016）、恒基地產（012）及嘉里建設（683）由「買入」降至「減持」，恒隆集團（010）及恒隆地產（101）由「吸納」降至「持有」，信和置業（083）、鷹君（041）及希慎（014）由「減持」降至「沽售」。
滙證指出，收租股最近急升，主要由於證監會落實推出地產信託投資基金（REITs），令市場相信收租股可以在資金及估值方面受惠。不過，該行對此保持審慎，因大部份收租股的主要收益來自寫字樓租金，但寫字樓市道及需求並沒有好轉的迹象。報告又指出，鷹君及置地已相繼表示無意參與REITs，即使地產商有意藉REITs分拆資產，為了提供一定的息率，售價將較市價有一定折讓，這並非好消息。
地產股昨日普遍偏軟，新世界（017）跌6%，新地、恒地及信置皆跌逾1%。恒指收報10177，跌5點，成交95億元，即月期指收報10110，低水67點，成交合約1.8萬張。滙控收96.75元，升1元。