【本報訊】7月份二手屋苑受多個大型新盤推出影響，交投普遍放緩，造價微跌，整體未能承接6月份旺勢。利嘉閣研究部資料顯示，44個大型屋苑，7月份共有573宗成交，減少6.8%。
造價方面，因業主議價態度轉強，成交單位集中質素較差的盤源，呎價偏低，整體平均造價於1個月內跌0.3%，顯示二手樓價升勢已暫告一段落。
多個上車盤如荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊、沙田第一城等，因客源嚴重流失，成交量大減，減幅達三成或以上。相反，個別樓齡較新的屋苑如小西灣藍灣半島、大角嘴帝柏海灣及維港灣，因有換樓客支持，成交量逆市增加，表現一枝獨秀（見表）。
上月二手成交集中平價盤，以致整體樓價下跌，其中較明顯的有九龍灣淘大花園及青衣灝景灣，平均呎價較6月分別降8.7%及6.7%。