黎先生問：現時樓市低迷，請問會否影響市建局發展重建項目的時間表，特別是前土地發展公司曾經公布的項目？此外，市建局去年開始落實的重建項目，據報帳面上已出現數以億元計的虧損。市建局如何在有限的資源下推行重建？會否以樓宇維修代替拆樓重建，以減輕財政壓力？
答：根據《市區重建局條例》，市建局會按照政府逐年批核的五年業務綱領及周年業務計劃，展開市區發展項目。過去一年，我們已經達成首年業務計劃所定下的目標，開展了八個重建項目。我們現正按照第二份五年業務綱領及周年業務計劃，逐步開展已批核的項目，其中有三個重建項目較早時已經宣布落實推行。這十一個項目，都屬於前土地發展公司在一九九八年曾經公布的計劃。事實上，這些計劃均已悉數納入本局的五年業務綱領之中，作優先處理。
無可否認，相對於現時的經濟環境和物業市場情況，市建局在收購及補償方面的開支，可算是相當高昂和沉重的。市建局的目標是尋求適當的平衡，以確保重建計劃可以穩步向前，而且能夠長遠地維持下去。不過，我們必須強調，市建局需要考慮的課題，其中較為重要的，並不僅是本身的財務狀況，而是如何明智和審慎地運用財政資源，發揮最佳成本效益，以履行市區發展的使命。
市建局是以全方位的方式，推行市區發展計劃。在我們的四大業務策略之中，拆樓重建及樓宇復修同樣是重要的一環。事實上，由於香港的市區老化問題十分嚴重，單靠拆樓重建，肯定不足以解決問題。故此，對於舊而不殘的樓宇，若果我們協助業主們加以適當的復修，將可延長它們的使用年期，同時亦有助改善市區的面貌。
我們計劃在2003/04年度，推行四個樓宇復修試驗計劃，向業主提供一些實質的幫助，鼓勵他們以自願方式，為其舊而不殘的樓宇進行復修。市建局希望藉着試驗計劃的成效，協助制訂一套長遠的政策和策略。同時，市建局亦會聯同其他合作夥伴，尋求其他方法，鼓勵業主復修舊樓，長遠解決市區老化的問題。有關復修試驗計劃的工作，現正積極籌備中。
市建局正式展開位於深水埗、大角嘴及灣仔區的三項優先重建項目，為解答受影響居民疑問，市建局與《蘋果日報》合辦市建局信箱，受影響居民有任何疑問，可來函本報代轉，市建局會逐一解答。
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