【本報訊】沙士疫症過後，一手樓市交投迅速反彈，地產商心態轉強，樓盤定價「企硬」甚至加價，令到一手買賣膠着，各物業代理行7月促成的住宅成交宗數及佣金收入稍見下跌，現寄望政府出口術托市後，多個大盤推售，改善營業額。
由於一手樓主導市場，代理的收入都直接受發展商推盤多寡及銷情好壞影響。各代理行中，中原地產上月住宅佣金收入約6900萬元，較6月減約3%，促成宗數約2700多宗，少約2%。系內的利嘉閣，佣金2500萬元，少約7%。
美聯物業及香港置業的交易則減2至3%。
中原集團主席施永青說，地產商近期都憧憬政府會再出招托市，政治危機已消除，因此定價態度轉為強硬，「佢哋𠵱家要價唔要量」，可惜未獲買家接受，於是出現爭持局面，去貨速度自然減慢。他未能看透後市的發展，究竟誰勝誰負，認為政府會陸續出招，豪宅市道雖好，未能帶動整體樓市，扭轉局勢。
利嘉閣董事廖偉強則抱較樂觀看法，發展商上月加價，的確減慢去貨速度，但認為本月多個大盤如何文田君頤峰、九龍塘畢架山一號二期及長沙灣宇晴軒等相繼推售，加上政府「出口術」；投資者已入市，以及政府批出5000個置業貸款名額等利好消息，樓市會暢旺至下月底，才會稍為回軟。
美聯物業執行董事張錦成指出，上月中，一手及二手業主都開始睇好後市，叫價態度轉趨強硬，導致集團生意未及6月。但他相信，未來不再有負面因素出現，利好消息陸續有來，樓市會持續好轉。
世紀21總經理鄧慶年說，該公司一手物業組，上月的佣金收入減近兩成，只得300多萬元，原因是地產商加價，23條立法政治事件對部份買家構成心理影響。但隨着政府稍後會再有措施救市，相信可增強買家信心。
