【本報訊】市區重建步伐緩慢，美聯物業建議，政府可加入獎賞地積比率制度，並劃出重建區，鼓勵發展商參與舊區重建，可節省成本。
美聯物業測量及策劃部董事張一輝指出，獎賞地積比率，是指發展商於重建時，提供公眾用地，如行大天橋、馬路等，從而換取增加地積比率，根據「建築物（規劃）條例」第22條，發展商最高可獲贈20%地積比率。
以上環或西營盤一個6552方呎的重建地盤為例，張一輝指出，由政府收地，預計總成本需1.09億元。但以送地積比率的方法，由發展商收地發展，可省回9800萬元開支。
他建議的「可重建區」，指地盤4000方呎以上，七成物業超過35年或以上，如灣仔、大角嘴等，明確列出重建區。
他續說，送地積比率，雖然有機會出現發展商拖延發展，及增加供應的問題，但政府可訂明建築期，注意整體規劃及供應。
美聯物業測量師行助理董事李偉權表示，根據屋宇署資料，全港有150幢有迫切性需要維修的物業，10%有污水問題，但拆卸量偏低，去年僅300餘伙，有加速重建的需要。