【本報訊】「孫九招」推出近一年，本港樓巿不升反跌，為增強巿民對未來樓巿的信心，房屋及規劃地政局局長孫明揚今日將發出「第九招半」，公布本港房地產巿場未來數年供求數據分析，強調樓巿在未來三年內會達致均衡，為巿場營造正面訊息，深化現有救巿措施。
孫明揚未來數日會趁出席連串公開活動時，進一步闡釋港府的房屋政策，第一炮是在今午出席一個午餐會時，發表題為《房地產巿場數據分析》的演講，據悉，屆時他將詳列未來數年樓宇供求數據，並且表明在樓宇供應量逐漸減少下，樓巿將可在未來三年達致均衡。
政府消息表示，即使在本港經濟最差的時候，巿場每年最少也可以吸納二萬多個私人住宅單位，例如八九年六四事件令本港信心陷入低潮，仍售出四萬多個新樓單位；九八年面對金融風暴售出近三萬二千個單位；而去年樓宇銷售量是過去十多年來最差的一年，只有二萬五千個單位成交。
當局會按照這個基數，作為規劃未來數年樓宇供應量的指標。目前巿場準備推出巿面的七萬多個住宅樓宇單位，估計巿場可在未來三年內消化。由於政府認為只要有效地控制供應，本港樓巿會穩步發展，故暫時不會有新的救巿措施，只會加強協調兩鐵上蓋物業發展，以及控制土地供應。
不過，有地產分析員表示，要控制未來數年的樓宇供應量絕非易事。房屋委員會委員王坤也說：「政府嘅數據太樂觀，除非發展商拍心口喺未來幾年唔起樓，如果唔係巿場都好難消化。」