中央政府不斷送大禮，緊接着東莞等4個廣東城市居民來港之後，上海、北京也會加入，相信不必太久，全中國的人都可以自由來港，一些地產商、商場的業主已在盤算加租了。過去6年，不單是住宅價格跌，寫字樓、商場、工廠……總之，所有的樓宇價格都下跌，如果全中國的人都可以來香港，第一個復甦的地產業就是商場、商舖。
我去年10月1日去杭州，向西湖望過去，根本就看不到湖水，只看過黑壓壓一片的人，據說有30萬人。中國內地各城市沒有旅遊限制，因此遇上長假期，每一個著名的旅遊城市隨時都可能出現數十萬旅客。想像尖沙嘴出現30萬名旅客，那場面是驚人的，若30萬人到山頂，得排隊排數小時才能去到。
我覺得港府應該馬上着手準備，如何讓各旅遊點可以容納數以萬計的旅客，全港所有的酒店、餐室酒樓、零售商店都得加緊培訓其僱員講普通話。
中央如此送大禮，一方面為了讓香港加快經濟復甦，另一方面則消減人民幣上升的壓力，讓多一些人民幣流到香港。有人說內地人來港每次只能帶6000元人民幣出境，其實這是過時的訊息，最新的情況是，內地居民可以先將人民幣存入銀行，然後來香港通過信用卡使用港元，內地信用卡實際上等於香港的EPS卡，只要銀行存款足夠，刷卡刷多少錢都行，因此，實際上通過信用卡，內地居民來港消費已經變成無限額，人民幣已經實際上在香港自由流通。
遲一些時候，香港開始經營岸外人民幣業務，只要一切順利，人民幣就可以在全國自由兌換，到那個時候，相信中央政府會允許內地居民來香港投資買樓以獲取永久居民身份，到了那一天，香港所有的負資產就會消失。
曾淵滄 城市大學管理科學系副教授