兩鐵項目主要集中在新界西北及將軍澳區,美聯物業首席分析師劉嘉輝認為,兩鐵若交還鐵路上蓋物業發展權予政府,有助穩定該兩區樓價。
劉嘉輝表示,九鐵如能從善如流,將上蓋物業發展權交予政府,對控制供應有幫助,而地鐵若同樣跟隨,可發揮更大效力。他指出,根據統計,兩鐵供應可提供約54011個單位,單是地鐵將軍澳86區地鐵車廠上蓋項目,共21500伙,對將軍澳構成很大壓力。若能控制供應,區內坑口站上蓋蔚藍灣畔會受惠。
至於九鐵,項目集中於新界西北區,其中西鐵沿線已有8個項目14324個單位,劉嘉輝指出,近期屯門及元朗有新盤推出,區內二手樓價已明顯受壓,若有關建議落實,有助穩定區內樓價。