【本報訊】由於中小型銀行在樓按態度方面進取,令4家大型銀行上半年的樓按佔有率大幅下降,其中樓花佔有率下挫27個百分點,僅得54%,現樓則跌10.7個百分點至52%。
經絡集團行政總裁黃錦康表示,上半年市場有多個新樓盤推出,部份中小型銀行,積極為新盤提供多元化按揭組合,並加強宣傳推廣,獲理想反應,直接削弱大行的市場佔有率。大型銀行樓花按揭的市場佔有率,今年1月為81%,其後反覆下跌,5月更一度只得48.7%,上月僅回升至54%,為今年第2低的月份。
據了解,4家大行為滙豐、恒生、中銀及渣打銀行。
承造現樓按揭方面,4家大行的佔有率,由1月的62.7%,持續回落至6月的52%。
黃錦康稱,銀行以低息搶客,樓按利息不斷下降,以P減2.6厘批出的個案,在第二季已突破40%,報40.2%。他預期,下半年大型銀行為搶回樓按市場佔有率失地,將推出更多元化及具競爭力的按揭組合。