【本報訊】正當官商對如何挽救樓市議論紛紛，地產建設商會計劃再滙集意見，向政府提出救市方案。
據了解，部份地產商建議暫停賣地10年，在大量壓縮供應下，希望扭轉現時供應過多的危機。不過，由於建議甚具爭議性，該商會希望多了解外界看法，再決定是否提出。
嘉華國際（173）主席呂志和早前提議停賣地3年。據悉，地產建設商會近日約見經濟學者討論樓市問題，該會陳述數據，指樓市與經濟息息相關，香港要經濟好，必須托市。有地產商主張長期停止賣地，例如十年，以給市場清楚訊息，以刺激樓價。
科技大學經濟發展研究中心主任雷鼎鳴承認，周三曾與身兼太古地產董事總經理的地產建設商會執行委員會主席簡基富，以及鷹君集團（041）副主席羅嘉瑞會面，但他拒絕透露商會的意見。他認為，停止賣地不能解決問題，無論是3年或10年，「現時樓市好比一個已很衰弱的病人，應慢慢調養以恢復健康，而不是夾硬用藥刺激他去跑步。」
雷鼎鳴又指出，並非每個地產商都贊成長期停止賣地，部份採用平買地平賣樓策略、維持貨如輪轉賺取盈利的地產商，覺得停賣地會令利益受損，而且對建造業及裝修業打擊較大，但以收租為主的地產商則會贊成。
雷鼎鳴相信，政府接受長期停止賣地的機會不大，因為此舉只會令財赤更惡化，非長遠之計。他認為應從搞好經濟入手，以恢復需求增長帶動樓市復甦。
城市大學管理科學系副教授曾淵滄表示，停止賣地作用不大，最重要是給予市場清晰的樓市政策訊息。他建議政府制訂方程式，以過去1年賣樓量規劃未來1年的土地供應，並寫入法例，以避免樓市政策搖擺不定。
另一參與會面的嶺南大學經濟系主任何濼生認為，停止賣地不足以解決樓市問題，現時的問題是供應太多，樓價只會持續下滑，需求相應減少，不斷營造供求不平衡。他建議政府入市，一次過向私人發展商買購入所有單位後出租，以挽救衰弱的樓市。