房屋署把將軍澳厚德邨厚德商場二樓租給百佳超級市場，百佳將場地轉租給承包商金裕信公司經營美食廣場，但承租商戶投訴，由於衞生及環境欠佳，許多地方出現天花滲水、剝落等問題，難以經營，承包商以租戶欠租為由，於租約期滿前半年，全線封舖停辦，商戶血本無歸，生財器具不能搬走，存放店內食物不能清理，腐爛發臭，影響商場其他商戶。
厚德商場二樓美食廣場有多間不同種類食店，如粥麵、燒臘、甜品小食等，今年五月底突然停業，全場圍上木板封閉。租戶忿忿不平向本報投訴，租約本於年底才屆滿，但承包商於今年四月底向租戶發出律師信，指由於租戶拖欠租金，要租戶離場及要扣押按金。
商戶表示，場內管理欠佳，一年多前已發現許多地方出現天花滲水、剝落等問題，衞生環境亦欠善，常出現老鼠曱甴；租戶曾多次向管理公司反映，但一直不獲處理。「做食肆最忌係咁，咁嘅環境點保障到食客健康？我哋真係忍無可忍，最後向佢哋重申，若然再唔處理，我哋就唔會交租！」
租戶指管理公司最終亦沒理會，其後更收到要求離場通知信，至今年五月底終被截止水電。「當時大家惟有離場，但事隔個幾月，佢哋竟然冇去善後，場內啲嘢一直冇清理，啲臭味都傳晒出嚟！」
「呢個咪就係判上判嘅問題囉，根本都無監管嘅！大家只係想做好個場，但若其中一層唔合作都無辦法搞好。」租戶稱，曾向房署及百佳反映，但雙方均指「唔關我哋事」，拒絕處理，租戶只好向本報反映。
百佳超級市場發言人表示，厚德邨美食廣場的管理及使用權是由承包商金裕信公司負責。本年五月尾由承包商封閉。
百佳曾於上月底與租戶會面，但所有租戶均表示再沒興趣租用原有舖位，全部選擇離場。百佳現正與承包商展開租務訴訟，現階段不適宜派百佳職員進入美食廣場進行清潔，但房署已派人清潔。
房屋署新聞組張小姐直指此乃百佳與美食廣場之間的商業糾紛。百佳超級市場向房屋署租賃上址後，再轉租承包商金裕信公司，承包商則再分租予商戶，惟商戶拖欠承包商租金、承包商又沒繳付租金予百佳。
張小姐表示，根據合約內容，只要不超出合約訂明的經營行業種類，百佳有權將上址出租；但由於百佳提早中止與承包商的租約、變相亦影響到居民不能享用有關設施，故房署會向百佳徵收罰款。張小姐續稱，房署收回有關場地後，會再公開招標。
（○七一一○二六）
公屋聯會主席王坤直斥這種「租上租」方式不但難以作出監管、亦損害市民利益；事關層層叠叠的分租形式，會令租金上漲，直接令租戶的經營成本上升，除加重小商戶的負擔外、亦變相迫令租戶將銷售價格提高，最終將負擔轉嫁到消費者身上。
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